https://aquarelleimmo.com/tags/mod%C3%A8le-offre-achat/Recent content in Modèle Offre Achat on Aquarelle ImmoHugofr-FRMon, 27 Apr 2026 00:17:50 +0000https://aquarelleimmo.com/immobilier/vente-maison-particulier-a-particulier-gratuit/Fri, 17 Apr 2026 11:32:00 +0200https://aquarelleimmo.com/immobilier/vente-maison-particulier-a-particulier-gratuit/<h2 id="préparer-les-documents-obligatoires-pour-vendre">Préparer les documents obligatoires pour vendre</h2> <p>Une vente immobilière entre particuliers repose sur des documents légaux. Leur absence bloque la transaction ou expose à des recours ultérieurs. Voici les pièces essentielles à rassembler avant de publier votre annonce.</p> <h3 id="les-diagnostics-techniques-obligatoires">Les diagnostics techniques obligatoires</h3> <p>Depuis 2026, le dossier de diagnostics techniques (DDT) comprend 9 documents pour une maison individuelle. Leur validité varie de 6 mois à 10 ans :</p> <table> <thead> <tr> <th>Diagnostic</th> <th>Validité</th> <th>Coût moyen (2026)</th> <th>Obligatoire ?</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)</td> <td>10 ans</td> <td>120 à 250 €</td> <td>Oui</td> </tr> <tr> <td>État des risques et pollutions (ERP)</td> <td>6 mois</td> <td>20 à 50 €</td> <td>Oui</td> </tr> <tr> <td>Constat de risque d&rsquo;exposition au plomb (CREP)</td> <td>Illimité si absence de plomb, sinon 1 an</td> <td>100 à 250 €</td> <td>Oui (pour les biens construits avant 1949)</td> </tr> <tr> <td>État d&rsquo;amiante</td> <td>Illimité si absence d&rsquo;amiante</td> <td>80 à 150 €</td> <td>Oui (pour les biens construits avant 1997)</td> </tr> <tr> <td>État parasitaire (termites)</td> <td>6 mois</td> <td>100 à 200 €</td> <td>Oui (selon zone géographique)</td> </tr> <tr> <td>État de l&rsquo;installation intérieure de gaz</td> <td>3 ans</td> <td>100 à 150 €</td> <td>Oui (pour les installations de plus de 15 ans)</td> </tr> <tr> <td>État de l&rsquo;installation électrique</td> <td>3 ans</td> <td>100 à 150 €</td> <td>Oui (pour les installations de plus de 15 ans)</td> </tr> <tr> <td>Mesurage loi Carrez</td> <td>Illimité</td> <td>70 à 120 €</td> <td>Oui (pour les maisons en copropriété horizontale)</td> </tr> <tr> <td>Assainissement non collectif</td> <td>3 ans</td> <td>100 à 200 €</td> <td>Oui (si non raccordé au tout-à-l&rsquo;égout)</td> </tr> </tbody> </table> <p>Faites appel à un diagnostiqueur certifié par le COFRAC (Comité Français d&rsquo;Accréditation). Vérifiez sa certification sur <a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1985">le site du gouvernement</a>. Comptez <strong>300 à 600 euros</strong> pour l&rsquo;ensemble des diagnostics, selon la surface et l&rsquo;ancienneté du bien.</p>