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Frais de notaire pour la vente d'une maison : qui paie et combien

Wed, 08 Apr 2026 16:02:00 +0000

Les frais de notaire pour la vente d’une maison atteignent 7 à 8 % du prix dans l’ancien. L’acheteur supporte la quasi-totalité de cette somme, composée de taxes départementales, d’émoluments, de débours et de contribution de sécurité immobilière. Voici la répartition exacte entre vendeur et acheteur, le barème applicable et les leviers pour alléger la facture.

Ce que recouvrent les frais de notaire

L’appellation “frais de notaire” induit en erreur. Le notaire ne perçoit qu’environ 10 % du montant total. L’État et les collectivités locales captent les 80 % restants sous forme de taxes, selon les Notaires de France.

Vente maison : frais de notaire, barème et calcul détaillé

Tue, 31 Mar 2026 17:59:00 +0000

Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix d’une maison ancienne. Pour un bien à 250 000 euros, comptez 17 500 à 20 000 euros de frais d’acquisition. Ces montants se composent de taxes, d’émoluments et de débours. Voici le détail, le barème applicable et les leviers pour réduire la facture.

Composition des frais de notaire dans l’immobilier ancien

L’expression “frais de notaire” regroupe quatre postes distincts. La rémunération du notaire ne constitue qu’une part minoritaire du total : l’État et les collectivités locales captent environ 80 % de la somme, selon les Notaires de France.