Vendre un logement loué : congé, préemption et décote

Fri, 07 Aug 2026 10:45:28 +0000

Vendre un logement loué ouvre deux voies : céder le bien occupé, bail en cours, ou délivrer un congé pour vente à l’échéance du contrat, six mois avant pour une location vide, trois mois pour un meublé. La première va vite et subit une décote. La seconde impose un formalisme strict et déclenche le droit de préemption du locataire.

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Le gisement est large : au 1er janvier 2025, la France comptait 30,9 millions de résidences principales, dont 22,8 % détenues par des bailleurs privés, selon l’INSEE Focus n° 359 de septembre 2025.

Décote Logement Occupé on Aquarelle Immo

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